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海南旅居形態(tài)報告：三亞海口等地最受購房者關(guān)注
來源：南海網(wǎng)
作者：黃蕾 2013-09-14
南海網(wǎng)海口9月13日消息(南海網(wǎng)記者李曉梅)9月13日舉行海口大數(shù)據(jù)論壇發(fā)布了《2013海南旅居形態(tài)報告》(以下稱《報告》)。《報告》顯示，海南房地產(chǎn)越來越受島外購房者關(guān)注，投資和銷售量同比增加。其中，三亞、海口等地最受關(guān)注，購房咨詢集中在北京、東北等區(qū)域。另據(jù)統(tǒng)計，海南商品房市場存量達(dá)1900多萬平米。
上半年海口售房量最多三亞第二
《報告》顯示，上半年，海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資500.74億元，增長29.2%，其中，海口、三亞投資金額最多，其次是瓊海、陵水、萬寧、澄邁、文昌。銷售方面，18個市縣中半數(shù)銷售額超過了投資額。據(jù)統(tǒng)計，海口簽約15309套居首，同比增長164%，三亞簽約10108套，排名第二，同比增長185%，瓊海、文昌緊隨其后。受淡季影響，3月后成交量走勢雖呈現(xiàn)逐步下降趨勢，但整體高于去年同期水平，亦好于去年下半年各月表現(xiàn)，4、5、6月傳統(tǒng)淡季表現(xiàn)比去年同期好。
海南商品房市場存量1900多萬平米
《報告》還公布了海南的房地產(chǎn)存量情況。截至今年7月，海南省商品房市場存量1970萬平方米，2012年的存量是1860平方米。根據(jù)調(diào)查，海口房地產(chǎn)存量面積為655萬平方米，占了整體存量的三分之一，三亞存量面積175.94萬平方米。經(jīng)計算，海口的庫存量消化周期要22個月，三亞為15個月。對此，出席論壇的海口市住建局市場管理處處長、海口市房地產(chǎn)協(xié)會會長戴開權(quán)卻并不認(rèn)同，“經(jīng)過近年來的消化，海口房地產(chǎn)存量不到500萬平米，處于合理區(qū)間。”戴開權(quán)說，海口的房地產(chǎn)市場在生態(tài)、營銷等多方面都有優(yōu)勢，房地產(chǎn)市場是健康的。
北京、東北區(qū)域購房者關(guān)注海南地產(chǎn)
另據(jù)島外購房者自來電咨詢的數(shù)據(jù)顯示，北京來電占29%居首，其次是黑龍江、河北地區(qū)，其他較關(guān)注海南房地產(chǎn)的是廣東、重慶、浙江、四川、山西、河南、遼寧等地。在咨詢的區(qū)域中，三亞的房地產(chǎn)最受關(guān)注，其次是海口，瓊海、澄邁、萬寧、陵水等市縣也很受關(guān)注。島外購房者以中老年為主，37歲以上占了67%，到海南置業(yè)主要目的是為了度假和養(yǎng)老。價格和氣候是影響置業(yè)的主要因素。低總價的一居小戶型純住宅最受歡迎，酒店式公寓也受到青睞，近半島外購房者想買海景房。
據(jù)了解，《2013海南旅居形態(tài)報告》是由中國不動產(chǎn)研究中心與搜狐焦點聯(lián)合發(fā)布，通過對今年上半年海南土地、商品房等數(shù)據(jù)進(jìn)行整合研究，從城市規(guī)劃、土地市場、住宅市場、購房咨詢等方面進(jìn)行采集判研，展示海南購買力的全國熱力圖、海南重點發(fā)展規(guī)劃方向，發(fā)布最新趨勢等，為海南房地產(chǎn)市場發(fā)展提供參考依據(jù)。
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