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房市迎來投機漲價風 部分政府部門團購炒房

來源：新京報     作者：許甲猛    2009-08-01

中國房地產市場正經歷新一輪漲價行情。昨日，新華社評論文章稱，全國房市“迎來一場猛烈的投機性漲價風潮”，各地必須迅速遏制此風。文章還透露，在一些地方，銀行、政府部門也“掀起團購風，將熱點樓盤搶購一空”。

　　中國尚未擺脫國際金融危機的影響，居民購買力仍處低谷，為何房價逆勢上揚?新華社文章分析稱，“幕后重要推手是開發商捂盤惜售，故意制造房源緊缺的假象，刺激購房者的神經”。雖然一些地方對此有所約束和打擊，但“很多地區開發商的捂盤沖動依然非常強烈”。

　　文章稱，“地方政府決不能因為房地產行業是利稅大戶就‘投鼠忌器’，不隨時糾查、曝光、重處，不然不足以遏制開發商投機”。

　　這一輪房價猛漲的重要因素是炒房。文章表示，出于對經濟恢復信心以及通脹預期壓力的考慮，有投資者為資產保值增值將投資重點轉入房市。在很多地區，二套房貸款政策執行滯后或不嚴格，助長了炒房風。另外，一些地方的壟斷企業、銀行甚至政府部門趁便掀起團購風，以大大低于市場的價格將一些熱點樓盤搶購一空。這些購房者往往積存多套房子，這種購房形式基本屬于投機炒房，房子迅速流入市場，變相抬高房價。

　　一些房地產市場分析家認為，這一輪房價上漲很大程度上反映為一種投機心理，并不能真實反映百姓實際購買力，目前的房價依然遠遠超出百姓的承受能力。文章稱，“地方政府、銀行等應該合力使房市駛入健康軌道，而不是放任投機性炒作毀了房市回暖、擠掉泡沫的大好契機”。