
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》,“公積金”和“保障房”由此實(shí)現(xiàn)“對(duì)接”。海南經(jīng)濟(jì)報(bào)記者昨天從海口市相關(guān)部門(mén)了解到,至4月底,該市繳存“兩金”(住房基金和住房公積金)余額為12.7億元,公積金增值收益上繳市財(cái)政住房專項(xiàng)資金4022萬(wàn)元,其中廉租房補(bǔ)充資金1722萬(wàn)元,為海口市廉租房建設(shè)提供資金保證。
七部門(mén)《意見(jiàn)》指出,在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下,可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè),貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
而目前國(guó)內(nèi)各地的現(xiàn)實(shí)情況是:一邊是巨額公積金沉淀閑置,另一方面是住房保障建設(shè)資金缺口巨大。盤(pán)活巨額公積金資金,用這筆巨款建設(shè)保障性住房,無(wú)疑是造福百姓的好事。
據(jù)海口市2009年住房建設(shè)計(jì)劃顯示,2008年—2012年海口將建設(shè)各類住14.14萬(wàn)套,含商品房10.72萬(wàn)套,經(jīng)濟(jì)適用房3萬(wàn)套,廉租房4200套。其中今年將建商品房20833套,經(jīng)濟(jì)適用房5763套,廉租住房613套。截至2009年4月底,海口市繳存繳存“兩金”余額為12.7億元,其中住房公積金10.56億元,住房基金2.14億元。
如何推進(jìn)廉租房建設(shè)?業(yè)界分析認(rèn)為,海口和其他城市一樣,也在遭遇廉租房住房缺口大,完全安置難、配套資金難、拉動(dòng)社會(huì)投資難、集中安置物業(yè)管理難等難題。海口市龍華區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人曾建議,通過(guò)社會(huì)招商引進(jìn)企業(yè)參與廉租房建設(shè),但在實(shí)際操作中,有很多政策瓶頸需要解決。
業(yè)內(nèi)人士分析,海口目前只是用公積金增值收益為廉租房提供資金,如果用巨大的公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè),相信能解決更多住房困難群眾的需求。(作者:李興民)
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