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住建部否認(rèn)二次房改 官員稱樓市無泡沫
來源：南方網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-10-19
目標(biāo)仍是住有所居，住建部政策研究中心主任陳淮稱中國房市沒有泡沫
據(jù)中國之聲《央廣新聞》昨日報(bào)道，在內(nèi)地房價(jià)瘋漲的背景下，有關(guān)中央醞釀“二次房改”的傳聞再起。對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡稱住建部)政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計(jì)劃還是“十二五”規(guī)劃中，住房目標(biāo)仍然是住有所居。當(dāng)前在住房發(fā)展過程中保障體系和市場化之間的結(jié)合有進(jìn)一步的改善和調(diào)整的必要，但是這個(gè)基本方向中沒有“二次房改”。
陳淮指出，上世紀(jì)90年代中期日本房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲暴跌有歷史原因，不能簡單地以此來談中國樓市的泡沫。他認(rèn)為：“中國的房子正在越蓋越結(jié)實(shí)，沒有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節(jié)能而用的空心磚。”
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一則認(rèn)為，明年只要中國的出口沒有根本扭轉(zhuǎn)態(tài)勢，房地產(chǎn)業(yè)仍肩負(fù)保增長和保民生兩大重任的話，房地產(chǎn)政策就不會(huì)有太大調(diào)整，但不排除微調(diào)的可能性。
但據(jù)《京華時(shí)報(bào)》記者日前從住建部獲悉，一個(gè)以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關(guān)司局一把手參與的調(diào)研小組，已開始調(diào)研十年房改的得與失。“目的在于謀劃下一步住房制度該走一個(gè)什么樣的模式。”住建部一知情人士說。
背景：國內(nèi)住房總價(jià)可能超90萬億專家呼吁二次房改
據(jù)《中國日報(bào)》報(bào)道，目前國內(nèi)住房總價(jià)值可能超過90萬億元，這一數(shù)字已經(jīng)接近我國國內(nèi)生產(chǎn)總值的三倍，高昂的房價(jià)使得城市居民需要花掉幾十年的工資才能買一套房。
清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵表示，地方政府靠高價(jià)賣地獲得財(cái)政收入，而高地價(jià)直接導(dǎo)致房價(jià)上漲和普通百姓無力買房。房地產(chǎn)市場是被有錢的投資者左右而沒有遵從市場供需規(guī)律。
他呼吁，要解決目前的樓市難題就必須進(jìn)行第二次房改，基本方向應(yīng)由政府主導(dǎo)提供住房服務(wù)。除廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，政府要建更多的平租房，將目前未納入政策性住房的中等收入群體納入其中，平租房等由政府提供的房子應(yīng)該占到50%。
中國之聲報(bào)道，近日，住宅法專家李明先生牽頭的14位房地產(chǎn)界專家聯(lián)名上書國土資源部和住建部，建議進(jìn)行二次房改。二次房改的核心內(nèi)容，就是確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品，基本方向是由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，建立第三種能夠滿足中等收入家庭住房需求的公共住房制度(包括公共租賃住房制度)，即準(zhǔn)市場化的平價(jià)住房制度。
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