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[漫談]增添本土元素 看海南房產(chǎn)如何演義

來源：中宇房地產(chǎn)策劃部     作者：許甲猛    2009-10-30

世界在不斷變化，中國也在飛越的發(fā)展，盛大隆重地過了她60年周年的生日。跨越60年是一次超越。中國的發(fā)展變化是世界矚目與認(rèn)可的。在不久的將來，我們祖國肯定會(huì)是全球經(jīng)濟(jì)大國，和諧國度的楷模。我們相信在下一60周年之時(shí)我們的祖國一定更加繁榮富強(qiáng)！一定更和諧幸福！

　　海南的今天也是大家有目共睹的，海南省已經(jīng)走過她20周歲的生日。從落后的四大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一發(fā)展到現(xiàn)在國際旅游島，風(fēng)雨飄搖走過20年，發(fā)展、蕭條、崛起到輝煌。十萬人才闖海南，90年初房地產(chǎn)泡沫到現(xiàn)重振“特區(qū)”精神、國際旅游島展示、未來自由貿(mào)易區(qū)構(gòu)想等等，太多發(fā)展契機(jī)會(huì)在海南逐一實(shí)現(xiàn)的。海南將來一定成為祖國的寶島，世界的度假天堂，也會(huì)有一天，你會(huì)說“我又要去海南島了”，以此話而自豪的時(shí)候。

　　在商言商，做房產(chǎn)說房事，海南房地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)歷了九十年代的滄桑，誰也不會(huì)忘記海南那時(shí)的鎮(zhèn)痛，到處都是“半拉子”，艱難發(fā)展?fàn)顩r，在海南生活的人誰也不會(huì)忘記的那段日子。“半拉子”的處理到迎來2007年最可人的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。海南房地產(chǎn)發(fā)展離不政府的大力支持，更是我們海南人民大家共同的努力，海南島自然環(huán)境與未來發(fā)展的越來越得到全國甚至全世界人認(rèn)可，如果我們把海南島未來的發(fā)展規(guī)劃做到位，定位明確、推廣到點(diǎn)！海南肯定是人們投資、休閑、居住養(yǎng)生的一塊福地。

　　海南房地產(chǎn)客戶市場(chǎng)特別是2009年以后島外客戶占市場(chǎng)份額比率越來越高。要做房地產(chǎn)營銷工作，就需要從政府部門、開發(fā)商與房地產(chǎn)服務(wù)商等發(fā)揮“全民營銷”，共同來打造與宣傳我們美麗的海南島，大家同心同德為海南做點(diǎn)貢獻(xiàn)，那海南島就更美麗輝煌。

　　島外客戶看好海南房產(chǎn)是“智者見智仁者見仁”各人所需各不同，但是，他們都看好海南房產(chǎn)不外乎有以下幾點(diǎn)理由吧。

　　島外客戶置業(yè)八大理由：

　　1、健康島、長壽島　　　2、一流的環(huán)境一流的海水

　　3、國際旅游島　　　　　4、最美麗的花園城市

　　5、航天城的搖籃　　　　6、中國未來自由貿(mào)易

　　7、重振“特區(qū)”發(fā)展　　8、最具有投資價(jià)值的福地

　　話說回來，海南房產(chǎn)大都是島外人士投資購買。但是，海南房地產(chǎn)空置特別多，是其他省份城市幾倍之多，是值得我們深思與研究，普遍性與特殊性、主觀與客觀因素并存的事實(shí)。吸引他們投資購買海南房產(chǎn)理由已達(dá)到，但使他們長期留下居住的理由卻還未充分，應(yīng)該是我們大家考慮的問題了。

　　上月我們?cè)谏钲谏虅?wù)活動(dòng)之時(shí)，與同行朋友聚會(huì)時(shí)侃一侃房地產(chǎn)市場(chǎng)，也聊到深圳的過去、現(xiàn)在和未來，大家都認(rèn)為深圳這個(gè)城市在各方面的綜合氛圍都比較適合自己居住與工作，因深圳卻實(shí)有它的魅力之處與事業(yè)發(fā)展的元素。

　　北京、上海與廣州等等一線城市和歷史悠久的老城市，他們的綜合競爭力肯定強(qiáng)勢(shì)的，在一個(gè)區(qū)域購房置業(yè)的人士，必定是他們所求所需的結(jié)果，事件的產(chǎn)生往往都是順著自然規(guī)律發(fā)展而產(chǎn)生因果關(guān)系。一個(gè)社會(huì)的發(fā)展、一個(gè)城市的未來、一個(gè)企業(yè)的成長、每個(gè)人的成熟等如果都按照它自有的規(guī)律發(fā)展，應(yīng)該會(huì)達(dá)到其和諧發(fā)展與預(yù)期計(jì)劃目標(biāo)。

　　海南的發(fā)展到如今定位為國際旅游島，也是經(jīng)大家一朝一夕努力的成果。海南要提高她的競爭力、提高她的魅力與吸引力，我們的海南一定要做好整體的、人性化的符合海南特色的規(guī)劃，多增加海南特色與海南元素，甚至是泊來元素。順應(yīng)未來時(shí)代的發(fā)展理念與發(fā)展需求去整合海南的將來，才容易達(dá)到國際化的海南島，海南房產(chǎn)的價(jià)值越來越高，“椰子”就越來越值錢了。

　　說說想想、策劃與規(guī)劃相對(duì)是容易的，最主要還是要看全方位投入執(zhí)施與執(zhí)行結(jié)果。

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