首頁(yè) > 住建部：嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)哄抬房?jī)r(jià)種種行為
住建部：嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)哄抬房?jī)r(jià)種種行為
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)
作者：許甲猛 2009-11-19
官方最新文件顯示，國(guó)內(nèi)樓市的驟然回暖讓一些開(kāi)發(fā)商“好了傷疤忘了疼”，又開(kāi)始像2007年那樣捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)，對(duì)此，主管樓市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也再度出手整治。
獲悉，為了進(jìn)一步規(guī)范國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷(xiāo)售行為，住建部近日向各地下發(fā)通知，要求加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處和公開(kāi)曝光力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并查處開(kāi)發(fā)商炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為。
今年7月1日起，上海開(kāi)始實(shí)行《商品房銷(xiāo)售方案?jìng)浒腹芾頃盒幸?guī)定》，以規(guī)范商品房銷(xiāo)售。在此次的通知中，住建部特意肯定了“上海版規(guī)定”，并在通知中將其一并轉(zhuǎn)發(fā)，要求各地在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序問(wèn)題上予以參考。
督促符合條件樓盤(pán)及時(shí)開(kāi)售
歷史總是驚人的相似。2007年房?jī)r(jià)飛漲之際，住建部(當(dāng)時(shí)為建設(shè)部)副部長(zhǎng)齊驥也曾在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決查處囤積土地、捂盤(pán)惜售、惡意炒作和哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。
但官方表態(tài)并未能真正抑制房?jī)r(jià)漲勢(shì)，2007年成為國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲最快的一年。
今年樓市火爆房?jī)r(jià)飆升，也引來(lái)各方紛議，政府是否應(yīng)出臺(tái)調(diào)控政策以抑制房?jī)r(jià)正成為當(dāng)前業(yè)界的討論焦點(diǎn)。
這份最新通知中實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)大內(nèi)需、保障民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮了作用。
但住建部同時(shí)也強(qiáng)調(diào)，近期部分城市少數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為又有所抬頭。
“各地要珍惜來(lái)之不易的好的發(fā)展勢(shì)頭，加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處和公開(kāi)曝光力度，堅(jiān)持整頓規(guī)范和促進(jìn)健康發(fā)展并重。”
今年樓市熱銷(xiāo)，商品房庫(kù)存持續(xù)下降，而房地產(chǎn)投資和新開(kāi)工面積又未能達(dá)到預(yù)期，一些業(yè)內(nèi)人士開(kāi)始憂慮對(duì)未來(lái)樓市再度出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年前10月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積66369萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.4%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)50.1%。而當(dāng)期房屋新開(kāi)工面積8.14億平方米，同比僅僅增長(zhǎng)3.3%，并且增速是自年初以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正。北京、上海等重點(diǎn)城市也時(shí)常傳來(lái)新增房源供應(yīng)不足的信號(hào)。
在這種情況下，打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、增加樓市供應(yīng)成為主管部門(mén)的工作核心。據(jù)悉，近期各地住建部門(mén)、房協(xié)會(huì)同地方政府頻繁約見(jiàn)開(kāi)發(fā)商，要求加大開(kāi)工量加快開(kāi)工。
住建部在此次通知中也特別要求，地方住建部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)在建項(xiàng)目的監(jiān)管。要摸清底數(shù)，全面梳理檢查已批未建、已批未售項(xiàng)目的情況。督促已達(dá)到規(guī)定預(yù)售條件的項(xiàng)目及時(shí)申請(qǐng)預(yù)售公開(kāi)銷(xiāo)售。
四川省建設(shè)廳已經(jīng)為此設(shè)定了時(shí)間表，要求下屬部門(mén)11月20日前上報(bào)當(dāng)?shù)厣唐贩恳雅唇ā⒁雅词垌?xiàng)目的情況，并督促已達(dá)到規(guī)定預(yù)售條件的項(xiàng)目及時(shí)申請(qǐng)預(yù)售并公開(kāi)銷(xiāo)售。
相關(guān)推薦
最熱評(píng)論
驗(yàn)證碼：
發(fā)表評(píng)論
