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三亞：前10月住房公積金放貸9436萬元
來源：三亞晨報
作者：許甲猛 2009-12-08
記者日前從三亞住房公積金管理中心了解到，截止到今年10月底，三亞住房公積金共歸集1.37億元，其中提取6075萬元，凈歸集為7698萬元，放貸9436萬元，1969人在購買住房時使用了住房公積金。
記者從三亞住房公積金管理中心提供的一份統(tǒng)計表上看到，從4月份開始，一直到10月份，使用住房公積金購房的人數(shù)呈上升趨勢。
三亞住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹說，今年的住房公積金的使用率比較好，主要原因是住房公積金管理中心加大了住房公積金的政策宣傳，提高了住房貸款的上限，并且簡化放貸程序以及委托銀行合作，提高了工作效率。
據(jù)記者了解，自去年我省出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》規(guī)定，本省住房公積金正常繳存半年以上的居民可以申請個人公積金貸款，商品住房貸款最長年限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲；住房公積金貸款最高金額海口三亞兩地為50萬元。
據(jù)了解，此前我省各市縣的住房公積金貸款最高金額均為30萬。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，海口、三亞的房價遠(yuǎn)高于其他各市縣，尤其是三亞的房價更是可以和國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)比肩，因此這樣一刀切的規(guī)定已經(jīng)不太適合現(xiàn)在兩市的實際情況，因此上限提升為50萬，更有利于海口、三亞的公積金使用。
目前五年以內(nèi)（含五年）公積金貸款年利率為3.33%，商業(yè)銀行同期個人住房貸款利率為5.76%，五年以上住房公積金住房貸款年利率為3.87%，商業(yè)銀行同期個人住房貸款利率為5.94%。住房公積金貸款和商貸的區(qū)別之一是貸款利率不同，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。業(yè)內(nèi)人士介紹，因為商業(yè)銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規(guī)定，而公積金貸款目前三亞地區(qū)最高只能夠貸50萬，但在三亞工作的工薪人士大多選擇利率較低的住房公積金用來購買住宅。
記者還了解到，由于該意見在提取住房公積金用時還可用于支付裝修房屋花費，受到了使用公積金購買住房住戶的青睞。
背景資料
住房公積金制度是一種住房保障制度，也是住房分配貨幣化的一種形式。實行住房公積金制度有利于轉(zhuǎn)變住房分配機制，將住房的實物福利分配通過住房公積金的形式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿刨Y金分配；有利于住房資金的積累和周轉(zhuǎn)，可以逐步形成國家、集體和個人三者共同負(fù)擔(dān)解決住房問題的籌資機制。實行住房公積金制度，城市可以籌集一批穩(wěn)定的住房資金，加快城市經(jīng)濟適用房的建設(shè)。有利于政策性抵押貸款制度的建立。實行住房公積金制度使政策性住房貸款有了穩(wěn)定可靠的資金來源，通過向個人提供住房貸款，可以降低職工貸款購房的還款負(fù)擔(dān)；有利于提高職工購建住房的能力。通過住房公積金長期的積累，逐步提高職工工資中住房消費含量，從而增強職工購建住房的能力。（記者李曉剛）
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