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西湖高爾夫別墅上演"拆門突圍" 自家和自家鬧啥架兒
來源：浙江電視臺民生休閑頻道－1818黃金眼
作者：許甲猛 2010-01-12
浙江在線1月12日訊 別墅，高檔豪宅的代名詞。但是，杭州西湖高爾夫別墅的住戶們卻為自己進出的道路擔憂。為什么呢？別墅被高爾夫球場包圍，沒有獨立的進出通道。今天早上，別墅的物管人員為了進入別墅，居然把一扇鐵門都拆下來了。
被拆下來的鐵門是員工通道，叫做9號門。這扇門邊上有個崗亭，由杭州西湖高爾夫物管公司管理。拆門的是管理高爾夫別墅的杭州公元酒店物管公司。為什么要拆門呢？
杭州公元酒店物管公司行政部經理李穎：“我們的員工早上7點25分要進來，他們不讓進。”
原來，這個員工通道雖然由一家公司在管理，但是平時是兩家公司的員工在進出。在崗亭值班的保安為什么不讓另外一家公司的員工通行呢？
杭州西湖高爾夫物管公司保安：“我們沒有啊，誰說不讓他們走？”
既然大家都可以走這個通道，今天早上怎么會發生糾紛呢？現在門都被拆下來了，總有個原因吧？
杭州西湖高爾夫物管公司保安：“我們7點半才開門，還沒到7點半。”
既然規定是7點半開門，為什么7點25分就要拆門呢？
杭州公元酒店物管公司行政部經理李穎：“我們長期沒路走，以前說過早上7點到晚上7點給我們通行……”
不管怎么說，拆門屬于過激的行為。看門的保安為什么不阻止呢？
杭州西湖高爾夫物管公司保安：“對方人多。”
員工通道為何不能兩家共用？
其實，西湖高爾夫球場和別墅都是同一家房產公司開發建設的。既然同出一脈，怎么會為一個員工通道鬧矛盾，甚至還驚動了110。這一切都是從高爾夫球場和別墅分開管理后開始的。
以前，杭州西湖高爾夫物管公司既管理球場，還管理被球場包圍的別墅。2009年12月28號，別墅區被杭州公元酒店物管公司接管。這次接管是杭州西湖高爾夫別墅公開競聘物管公司的結果。
杭州西湖高爾夫別墅業主委員會常務秘書徐衛紅：“是正常的競聘。”據徐衛紅介紹，別墅的很多業主對原來的物管公司意見很大。“開始不讓進，郵件也送不進來，很不方便。”
現在，接管別墅區的物管公司意見更大。根據目前的區域劃分，新物管公司員工要上班，必須從舊物管公司的地盤通過。杭州公元酒店物管公司行政部經理李穎：“總得要給一條路給我們走。”
為了有條獨立通行的道路，西湖高爾夫別墅的業主和物管公司一直在向有關部門反映。1月5號，杭州規劃局出具了一份信訪回函，確認了別墅區的“主入口設在5號場地的東北角與球道區共用”。
杭州西湖高爾夫別墅業主委員會常務秘書徐衛紅：“開始我們也不知道，不讓走就不走。現在才知道這條路我們有共用權。”
別墅區的業委會和物管公司希望能和球場的物管公司共用道路，共同管理9號門。現在實際掌管9號門的杭州西湖高爾夫物管公司會答應嗎？記者一直沒有找到西湖高爾夫物管公司的主任。
社區房管都已介入 通道問題卡在哪里
早上發生拆門事件之后，110、社區和當地房管部門都派人前來調查處理。
別墅被球場包圍，沒有一條獨立通行道路。這是規劃上考慮不周，屬于開發商的遺留問題。現在唯一的員工通道由一家管理，兩家通行，矛盾升級到要動手拆門。既然兩家物管公司自己協調不好，當地的社區和房管就該出面了。
杭州轉塘鎮夢湖社區書記徐玉蘭：“我們一直在協調，(卡在哪里)西湖高爾夫物管公司不太配合。我們還會繼續協調。”
社區不直接管理物管公司，前后幾次協調效果不大。作為物管公司的直接管理單位，杭州之江管委會房管科也派人前來參與協調。
杭州之江管委會房管科南北鳴：“爭取解決矛盾。”
其實，杭州西湖高爾夫別墅還存在其它道路問題。根據1995年杭州市建委和之江管委會關于別墅區詳細規劃的批復文件，“西北設消防應急通道”。現在，別墅區的西北角根本沒有消防應急通道。事實上，整個別墅區也沒有獨立的消防應急通道。高爾夫球場的大門后面是杭州繞城公路，高度不夠，稍微大一點的消防救援車就開不進來。
杭州西湖高爾夫別墅業主委員會常務秘書徐衛紅：“我們的要求就是有獨立通道，有獨立的消防應急通道。”
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