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六部門詳解樓市新政 全力遏制房價過快上漲

來源：上海證券報     作者：許甲猛    2010-01-14

政府將把商品房首先定位在滿足居住功能上

　　雖然，住房和城鄉建設部副部長齊驥沒有就“樓市泡沫”給出一個是與否的答案，但是他旗幟鮮明地指出，要抑制投資和投機性住房消費。而隨著投資投機性需求被壓縮到一個合理區間，樓市供求關系必然達到一種新的平衡，房價也隨之進行相應的“調整和浮動”。

　　保障性和普通商品房如何有效供給，住房建設用地是否能夠得到有效供應，如何防范信貸風險？針對社會關心的問題，在13日舉行的國新辦新聞發布會上，住建部、發改委、財政部、國土部、央行、銀監會六部門負責人結合各自在樓市調控中的職責，詳細解讀了“國十一條”的政策措施，傳遞出調控的信心。

　　[保障性住房]

　　今年將開工建設600萬套

　　齊驥說：“房地產市場有無泡沫是一個比較復雜問題，很難一句話說清楚。”但他表示，必須看到中國一些熱點城市特別是沿海大城市當中，商品住房的價格偏高，為此住建部將對房價上漲過快的地方和城市進行重點督查。

　　“需要指出的是，我們的工作目標是盡可能地多提供普通群眾能夠消費得起的中低價位普通商品住房。”齊驥說。

　　據齊驥透露，今年我國將有600萬套左右的政策性和保障性住房開工建設。具體包括限價普通商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房和即將啟動的城市和工礦棚戶區改造項目。

　　齊驥強調，政府一定要把商品房定位在首先去滿足居住功能上，各地要嚴格執行二套貸款政策。“一方面增加供給，另外一方面遏制不合理的住房消費，使商品住房的供求關系更加平穩。”齊驥分析表示，按照市場規則，供求關系平穩以后，住房價格必然將按供求關系去“調整和浮動”。