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海南三亞成全國房價泡沫化最嚴重城市

來源：長江商報     作者：蔡于博    2010-02-20

　　2009年全國各大城市房價呈直線上漲趨勢，怎一個“飆”字了得！隨著虎年的到來，中央相繼出臺新政，遏制房價過快上漲，樓市又進入新一輪的觀望期。在2010年，有多少城市或將經歷“忽如一夜泡沫化，千價萬價房價降”的局面呢？現在我們來給全國房價泡沫化嚴重城市排個榜。

　　三亞一平米炒至12.8萬

　　自國家出臺推進海南國際旅游島意見后，海南的房價就一發不可收拾，噌噌往上漲，而三亞的房子更是成為了“香餑餑”，一平米炒至12.8萬，投資客大量資金注入，對于以旅游業為主的三亞，泡沫化程度最嚴重。

　　北京六環內難覓萬元房

　　如今在北京六環內已難覓萬元房了，而北京城鎮居民人均年收入為26720元，目前北京100平方米左右的普通二手房售價普遍超過200萬，按首付50萬、貸款150萬計，20年本息合計211萬，共是261萬，一個家庭不吃不喝需要攢49年。美聯物業市場研究部數據分析，北京樓市租售比達到了1：546，部分區域甚至達到了1：700，投資比例為61%。北京的房價泡沫化程度排第二。

　　上海外環平均單價一萬八

　　2009年上海商品住宅市場呈現一輪快速反彈，回升勢頭強勁，成交量節節攀升，全年累計成交商品住宅2643.84萬平方米，同比大幅上漲70.1%。上海商品住宅價格從年初的成交均價1.4萬，經過幾輪的成交放量之后，更是直線躍升至年末的1.9萬。上海租售比為1：500，投資比例為51%。據上海市統計局統計，上海平均工資為39502元，2009年計算漲幅10%，夫妻雙方年平均在9萬左右。購買一套外環普通商品房平均95平米，平均單價在18000元，總價為170萬左右。上海房價泡沫化程度排第三。

　　深圳一居租金2500元

　　深圳美聯物業市場研究部統計數據顯示：在深圳目前一套100萬左右的一居大約租金水平在2500元左右。租售比大概維持在1：400-480之間，深圳以月平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9萬，購買一套外環普通商品房總價為150萬左右。讓人如何承受？深圳房價泡沫化程度排第四。

　　杭州房價兩個月漲80%

　　杭州樓市由于過度爆炒，泡沫在不斷吹大，成了全民炒房。百姓見房就搶，不管價格高低，短短一兩個月，房價漲了80%左右，有的翻了一番，市區新房、二手房90%左右是炒家買走的，樓市成了完全的炒作樓市。房價有的區域達到3到4萬元每平米，這是極不理智了。杭州房價泡沫化程度排第五。