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春節(jié)期間樓市低迷 專家稱3月后現(xiàn)真實(shí)走向
來源：中國廣播網(wǎng)
作者：蔡于博 2010-02-22
據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》6時(shí)51分報(bào)道，春節(jié)期間，各地樓市持續(xù)低迷，市場觀望情緒濃厚，一、二手房成交量顯著下降。專家分析認(rèn)為，今年樓市的真實(shí)走向?qū)⒃?月份以后顯現(xiàn)。
2月13日到19號春節(jié)七天長假期間，北京二手房 交易量比 2 月第一周下降了 70% 。與此同時(shí)，京城部分地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，一些主打小戶型的樓盤競相以低價(jià)開盤，吸引購買力。在東四環(huán)某新開樓盤銷售現(xiàn)場，副總經(jīng)理王騫告訴記者：“誰價(jià)格低誰就賣得更快一些。特別像我們這種短平快的項(xiàng)目建筑面積只有 15 萬平米的?！?
但北大房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)指出，目前樓市的松動(dòng)并不會(huì)導(dǎo)致價(jià)格大幅下跌：“從北京、上海一些城市看呢，多數(shù)的開發(fā)企業(yè)仍然不缺錢，這種情況造成企業(yè)降價(jià)的壓力和動(dòng)力不足。所以短期內(nèi)房價(jià)出現(xiàn)明顯下滑的可能性就不大?！?
據(jù)南京市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)7天長假期間，南京一共僅認(rèn)購60套商品房。二手房方面則因?yàn)榉慨a(chǎn)局的交易中心春節(jié)期間正常休息，不能辦理過戶手續(xù)，成交數(shù)據(jù)也無從統(tǒng)計(jì)。中廣置業(yè)高級經(jīng)紀(jì)人葛軍說，這個(gè)假期南京二手房的成交狀況幾乎等于零。
葛軍：“歷年來無論市場好還是壞，就是像2009年市場這么火，一開始也還是這個(gè)狀況，三四月份卻與正常(到三四月份再看比較能反映市場的狀況？)對，那才是一個(gè)真實(shí)的市場?！睋?jù)了解，南京有20余家樓盤即將推新，這些新房源涵蓋了城中、城東、城北等多個(gè)版塊，節(jié)后商品房上市高峰即將到來。
這個(gè)春節(jié)，海南樓市經(jīng)過一段時(shí)間的膨脹以后，開始持續(xù)走向低迷。許多來海南買房的投資客在持幣觀望一段時(shí)間以后，選擇了繼續(xù)沉默，而原本要來海南組團(tuán)買房的看房團(tuán)也已取消了原來的計(jì)劃。三亞的許多新樓盤現(xiàn)在甚至在打折促銷，三亞克拉碼頭售樓處。工作人員：“我們現(xiàn)在這邊還是有房子賣的，均價(jià)3 萬9 ，這幾天每天前 5 名認(rèn)購的客戶可以優(yōu)惠10 萬”。
在海口，雖然沒有出現(xiàn)打折促銷，但是樓市的冷落清晰可見。售樓處門口車水馬龍的景象已成為記憶，甚至連打聽行情的人都沒有。
中國房產(chǎn)信息集團(tuán)海南地區(qū)總經(jīng)理胡文娟表示，國際旅游島相關(guān)的土地政策將在 3 月底出臺(tái)，等到相關(guān)政策清晰以后，海南樓市將真實(shí)的呈現(xiàn)在公眾面前。
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