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抖光了地產包袱的海南還能裸泳到何時？

來源：紅網     作者：蔡于博    2010-02-22

　　房價驟升的海南島，現在顯露出投資商開始撤退的勢頭。不過呢，從前一段《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》正式出臺后到現在，也已是兩個月了，以海南的三亞為例，海南房價如同安了“彈簧腿”瘋狂彈升，上演了讓人為之瞠目的瘋狂。瘋狂了兩個多月，難道真的冷靜下來了不成？

　　但不管怎么樣，如今的國際旅游島注定和房地產成為了密不可分的兄弟，可以稱得上是有福同享，有難同當。這兩個月房價的飆升，讓投資客和開發商賺的盆滿缽滿，自然是離不開這個國際旅游島的大力提攜。最便宜的房子每平米也要高達一萬多元，這已經不是天價，而是神話。

　　神話雖然與我們普通的公眾毫不相干，不過依然吸引著大批有錢階級前往，既然國際旅游島的概念大張旗鼓地出現，人們自然是要抱著好奇的心理去看看這個包袱里到底有什么好東西。

　　東西很是單一，除了房子還是房子，旅游，不過是在房子帶動下衍生出來的產物。這樣的話就很讓我們懷疑啊，這么單一的模式，飆升的房價拿什么來做堅實的基礎呢？不過有專家信誓旦旦地表示，不會出現泡沫的情況，也不會因為單一對海南未來的發展造成束縛。公眾可能覺得專家是在信口雌黃，不過我倒是覺得專家的說法未嘗不正確，因為專家看問題的角度和我們不一樣。透過專家說的，我們可以看出來，不管是房價還是因房價而帶動出來的旅游業，其全部的基礎來自于有錢階級。換句話說，海南要想按照目前的發展模式快速前進，能夠給他造血的，只有富人了，只有富人來此高消費，才會帶動海南目前這一系列產業前進和發展。如此看來，我們怎么能說專家的說法是錯誤的呢？不過專家的說法雖然不錯誤，但在我們公眾看來，海南不管怎樣發展，已經是和公眾毫不相干了，換句話說，海南的發展模式和其它地方的發展模式是兩條相向而行的平行線，是不會相交的。也正因為如此，不管是專家還是有錢的階級，自然的都是信心滿滿。

　　不過對投資客和開發商而言，長遠規劃對他們沒有任何的價值，他們只管蓋房炒房和賣房，至于以后會是什么樣，他們懶得去想。所以借助于國際旅游島的概念，只要讓房價飆升，他們就感到皆大歡喜了。等到這個概念沒有了什么太大的炒作價值，他們自然就要見好就收，所以也就出現了現在房價開始下降的趨勢。畢竟，開發商和投資客是打一槍換一個地方。

　　開發商和投資客賺了大把的票子走了，海南就如同一個被抖光了的包袱，對他們而言，這個包袱皮已經沒了價值自然要扔掉了。不過一切回復到理性之后，這個抖光了包袱的海南真不知道還剩下什么了？

　　畢竟，房地產業里的泡沫會產生多米諾骨牌的效應，利益不會被分享，但是壞處卻會傳染。