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度假別墅 在山水間頓悟養生
來源：新京報
作者：陳曼莉 2010-09-17
度假型別墅項目離不開優越的自然環境，也需建筑與自然的融合統一。本報記者 周曉東 攝
周末去近郊，假期去遠方；年輕人過周末，年長者安享每一日……當山水靈秀遇到越來越多“有錢又有閑”一族，各類度假養生的地產項目也如雨后春筍般越來越多。自住投資兩相宜，度假養生項目越來越受到市場關注。
而從度假地產項目本身來講，既要對得起山清水秀的這一方凈土，又要吸引得來眾多潛在買房人，從定位開始，為買房人設計一種具有吸引力的產品，設計一種舒適的生活方式，就成為項目規劃之初的應有之義。
定位彰顯區域價值
準確定位是每一個項目開發的第一步。而作為度假休閑地產，之所以成為度假休閑產品，首先是因為所處的環境優勢。
比如，雅居樂·海南清水灣定位于一個世界級濱海旅游度假項目。這種定位無疑和清水灣所處的位置息息相關，區域價值足以支撐這種定位。而這種區域價值，首先來自自然地利條件，一方面來自于整個海南島的“國際旅游島”規劃。清水灣是地處大三亞區域的優質海灣，天高海闊，一碧萬頃，海灘綿延12公里，沙質優良。據稱這種“會唱歌的沙子”在全世界只有3個地方的沙灘上能看到，一個是夏威夷海灘，一個是黃金海岸，再者就是清水灣了。而要和夏威夷比肩，無疑只能是高品級的旅游地產項目。同時，受益于海南“國際旅游島”的規劃，國際旅游島定位高、發展空間大，與其相匹配的也必然是高品質房地產項目。
再比如，位于京郊世界地質公園內的天鵝湖定位于生態別墅休閑區，同樣也是因為區域價值的支撐。天鵝湖周邊群山環繞，區域風景名勝眾多，加上不可多得的大面積湖水，堪稱生態休閑的好去處。
建筑風格與環境匹配
“買房子就是買環境。”正如多位開發商提到的，購房人投資度假休閑地產，房子本身是次要的，重要的是環境。而包括住宅等建筑設計在內，都要考慮為環境錦上添花，而不能成為環境中的另類。這就需要根據環境確定建筑風格，讓建筑與環境相統一。
海南清水灣打造了大量東南亞風情海景別墅，天鵝湖建的是托斯卡納風格別墅、一渡新新小鎮采用的是北美風格。不同的項目選擇不同的風格，而這種風格都體現出與環境的融合。
正如人的著裝打扮要看場合，度假別墅的外觀也要和周圍的環境相配。于是地處熱帶的海景項目，會選擇東南亞熱帶建筑風格；依山面水的別墅項目會“穿”上托斯卡納的外衣，而托斯卡納，正是意大利靠近地中海的地區，從顏色到用材，注重建筑外觀的天然感覺，帶有鄉村風格。
多層次實現人與自然交流
度假養生地產，無論是“度”，還是“養”，都是從居住者的需求出發，而實現這種“度”和“養”的需求，首要的就是居住者和自然的交流。而反映到地產項目的設計中，這種交流應該是多層次、多途徑的。
在天鵝湖項目中，就可以看到：親水而居，首先可以零距離享受水上運動的樂趣；岸邊觀景，有專修的木棧道，宜靜；多個面湖廣場，宜動。至于別墅本身，下有庭院，上有露臺，多角度觀景更是自不待言。這是一種人與自然的交流。因憑地利，項目開發養殖種植業，提供有機綠色產品；居住者可以租賃地塊，自耕自種，這又是一種人與自然的交流。
同在房山世界地質公園內的另一處度假養生地產項目是一渡新新小鎮。作為建在山上的項目，不少房子院后可以俯瞰河流，庭前可以坐觀遠山，而室外溫泉池的設計，又會帶來不同的觀景感受，在視覺、嗅覺、聽覺感受大自然之外，更多了一分觸覺。
而在海南清水灣中，16公里的景觀大道將山地公園、世界風情園等串起來，移步換景是一種感受；在濱海高爾夫球場揮桿漫步，又是一種感受。
雙管齊下的配套
養生，是居住者選擇度假養生項目最終落腳點。而這種養生，離不開項目環境的造化神秀，也離不開養生地產的巧奪天工。
一方面是有助于居住者皈依自然的養生設計，這更多地依賴于純天然的環境或對環境的略加修飾。如天鵝湖附近有濕地公園，每立方厘米有高達50萬的負氧離子含量，是都市空氣質量的1000倍。對于居住其間的人們晨練和長期健康多有裨益。而根據有關研究，在亞健康的情況下，自然氧吧甚至有助于人體的自愈。
而另一種養生設計，從房地產開發角度來說，就是因地制宜，利用自然條件開發的多元配套。以一渡新新小鎮為例，配套就包括溫泉SPA水療中心，以汲取來自地下巖層的天然礦泉和原料用于水療。無獨有偶，天鵝湖在保健中心配套方面，也規劃了礦泉SPA水療宮、天然黑泥浴和營養膳食餐廳等。而天鵝湖開發的種植養殖業，提供綠色天然食品，無疑也服務于養生的目的。
道法自然———對于度假養生項目來說，無論是整體定位還是細節設計，大自然都是最好的范本。
本報記者 張旭
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